各営業社員独自の開拓情報ルート
金融機関から依頼を頂く不良債権処理案件のデューデリジェンスを皮切りに、資産売却・任意売却・相続関連・サービサー（債権回収会社）・ファンド等、その情報ソースは広範囲に及びます。
上記情報からの物件仕入（事業収支建て）リノベーション・賃貸付けにより収益物件としての価値を高めてエンド投資家様へ再販事業をおこないます。
- 情報収集
- 物件調査
- 事業収支建て
- 仕入稟議による上申
- 仕入契約・決済
会員投資家様への売却物件情報リリースにて資産運用のサポート、所有不動産への運営・収支バランス・金融機関への融資付け等の相談依頼（購入物件の融資付け）、収益物件購入から出口戦略（売却時）の提案・媒介受
不動産マネジメント事業
不動産投資は多岐にわたる資産ポートフォリオのなかでも、確実なインカムゲインを得られる重要な位置づけを担います。現物不動産投資における川上から川下まで、業務経験5年以上の専門スタッフが適切なマネジメントサービスを提供いたします。
マネジメント事業のサービス
所有形態
不動産投資は、まず物件を取得するところから始まるのですが、それ以前の所有形態も重要になります。
具体的には、個人で購入するのが一般的ですが、資産規模等によっては、資産管理法人に物件を所有させる形態をとる場合もあります。主な理由としては、税務上の問題によるものですが、そのような入口の段階からぜひ、弊社の営業スタッフにご相談ください。
収益不動産取得支援サービス
WORLD-WINは投資用不動産分野に特化し、様々なルートから物件情報を収集。任意売却・サービサー（債権回収会社）・ファンド等、その情報ソースは広範囲に及びます。他社に類を見ない、圧倒的な情報量で不動産投資家のニーズにこたえます。
不動産売却支援サービス
不動産評価・アセットマネジメントにおけるノウハウと、人的ネットワークを駆使し、有効性の高いアドバイスを行います。
不動産取得・マネジメント・売却ストラテジー構築サポート
日本の不動産市場は、この数年の間で大きく変化しました。投資対象になりうる不動産の大半は、年金基金、生命保険会社、主要な国内外の不動産投資ファンド、そして一般事業会社によって取引、所有されており、不動産投資家は国内外問わず多様化しました。
一方で、日本の不動産市場は、投資判断及び売却判断に必要な情報が大変限られており、非常に非効率な市場の一つです。この非効率さが、大きな利益を生み出す源泉であると同時に、不動産投資の失敗の根源にもなります。不動産取得時に高すぎる金額を提示すれば不動産を購入できますが、すぐさま潜在的な損失につながります。低い値付けであれば投資機会を失います。
不動産処分時には、本当に良い買い手を探し出したのか、あるいは、低めの価格で妥協しているのか、判断のつかないご所有者も多いと思います。不動産投資と処分に必要な情報・専門的知識は多岐にわたります。地域的な取引の傾向、全国、さらには国際的な取引の傾向についての最新の知識、デューデリジェンス能力、不動産管理の知識、不動産に絡む各種法律・規制・慣行、及び、ファイナンス条件を理解しておく必要があります。
- 1.現地調査
- 2.市場調査
- 3.デューデリジェンス着手
- 4.適正価格の刑事
私たちは、最新、正確かつ十分な情報とアドバイスを提供することにより、お客様の不動産取得・マネジメント・売却ストラテジー構築のお手伝いを致します。
売却方法は2通り
任意売却方法（未公開）
売却を公にしないことにより希少性を重視、業者（法人・不動産会社含む）及び投資家様によっては未公開情報しか要らない方も多く、再販売などを特に行う業者では未公開物件を好みますので価格次第では早期の売却が望めます。
- 強み１、弊社投資家約2,000人へのメルマガ会員配信にて物件紹介
- 強み２、各社ポータルサイトによる未公開販売ツールを利用しての販売
専任媒介方法（公開）
広く物件をご紹介出来るシステムです。
- 強み１、弊社投資家約7,000人へのメルマガ会員配信にて物件紹介※未公開情報提供サービスへ
- 強み２、各社ポータルサイトによる未公開販売ツールを利用しての販売
