新築プランニングサービス
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ワールドウィンでは、アパート建築に特化した一級建築士を交え、
新築プランニングのお手伝いを行っております。

ワードウィンでは、一棟収益のプランニングに定評のある設計士を数社提携して、素早いプランニングを行っております。
プランニングにより収益性を上げる手段を専門のプロが指南致します。
多彩な経歴のスタッフが集結培った人脈駆使して情報収集

ワールドウィンの特長

プランニング力
それぞれの土地の事業性を厳しく見極めたうえで、弊社が一級建築士と打ち合わせして、弊社及び建築士の提案により最大限のポテンシャルを引出す事業をご提案する力。
商品力
入居者様に喜ばれる加価値商品を展開し、コストパフォーマンス(投資対効果)を考えながら建築予定地の立地に合わせた建築物のご提案を行います。

プランニング依頼の流れ

お電話にてのお問い合わせはもちろん、ワールドウィンのホームページから会員登録を行なって頂き、お客様の情報をご入力頂いても結構です。また、物件情報によっては皆様にご面談をお願いする場合がございますのでご了承ください。

土地から探される投資家様の場合

1. 土地の選定
WORLD-WINが土地探しのお手伝いを行います。
土地の選定、建築ボリューム想定、建築コスト見積もり、運営コストを予想し、CFシミュレーションを行います。

土地所有者様の場合

1. ご所有用地
ご所有地に対し、建築ボリューム想定、建築コスト見積もり、運営コストを予想し、CFシミュレーションを行います。
2. ラフプランの依頼
ワールドウィンが一級建築士へラフプランの依頼。それに基づき弊社にて賃料査定、近隣調査、建築見積を致します。
3. 検討
事業計画書を作成し、弊社にて銀行に折衝。想定融資条件をお知らせ致します。並行して請負業者の調査をワールドウィンが行います。
4. 土地の売買契約
(土地から探されるお客様のみ)
土地の売買契約締結。弊社にて、役所、法務局、ライフライン等の調査を致します。
※仲介の場合は法令の仲介手数料(3%+6万×消費税額)を頂きます。
5. 融資金消契約
融資銀行へ出向き、金消契約を締結いたします。
ワールドウィンが同行いたします。
6. 一級建築士・建築会社との請負契約
一級建築士及び建築会社と請負契約を行います。
建築確認に向け、確認図面の作成を始めます。
7. 土地決済(土地から探されるお客様のみ)及び建物1回目の決済
一級建融資銀行へ出向き、土地の決済を行います。
また、建物1回目の決済を行います。(通常は建物代金を3回に分けて決済)築士及び建築会社と請負契約を行います。
建築確認に向け、確認図面の作成を始めます。
8. 建築確認取得
一級建築士にて、建築確認の取得を行います。
また、建築依頼主様と外壁、居室内の色決め等の打ち合わせを行います。
9. 上棟
上棟(屋根が出来た状態)になりましたら、第2回目の建物の決済を行います。
10. 賃貸募集
竣工の約1~2カ月前より、賃貸の募集業務を行います。
近隣不動産会社への図面配布、ネット広告媒体への登録を行ないます。
11. 建物引き渡し(最終決済)
建物の最終(第3回目)決済を行い、引き渡しになります。
決済日以降より入居者の入居が出来るようになり、約2週間後には権利書が届きます。
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